Lokalizacja: Strona główna >> Podstawowe informacje o nieruchomościach >> Nieruchomosci na kredyt
Nieruchomosci na kredyt
Nieruchomość na kredyt
Ci, którzy chcą kupić nieruchomość zazwyczaj stoją przed dylematem- skąd wziąć środki na jej zakup? Niektórzy są w tej szczęśliwej sytuacji, że otrzymują nieruchomość w spadku lub akcie darowizny od najbliższych. Ale to nieliczni szczęśliwcy. Zazwyczaj pozostaje inne wyjście- kredyt hipoteczny z banku. Jeszcze niedawno banki prześcigały się w ofertach kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości. Nie pobierały prowizji, obniżały marże. I przyznawały kredyty niemal każdemu chętnemu. Wraz ze światowym kryzysem sytuacja się zmieniła. Każdy, kto chce kupić nieruchomość na kredyt zostaje przez bank dokładnie prześwietlony. Bank, chce mieć pewność, że będzie nas stać na spłatę kredytu, który został nam udzielony na zakup nieruchomości. Bo wbrew pozorom bank nie chce przejąć naszej nieruchomości. Zależy mu na regularnej spłacie zadłużenie i czerpanie zysków z odsetek od udzielonej nam pożyczki. Dlatego wymaga tez wiarygodnego kosztorysu nieruchomości wykonanego przez rzeczoznawcę, chce znać historie naszych wydatków na podstawie wyciągów bankowych z kilku ostatnich miesięcy i mieć zapewnienie, ze mamy stałą pracę. Kredyty na nieruchomości SA nadal. Udzielane ale nie jest już o nie tak łatwo. Łatwiej mają ludzie określani przez banki “młodymi aktywnymi”. Są to osoby na dobrze płatnych stanowiskach, których wynagrodzenia SA poza sfera marzeń przeciętnego Kowalskiego. W ich przypadku bank ma niemal całkowitą pewność, że nieruchomość zostanie spłacona. Wiele osób obawia się takiego zobowiązania jakim jest kredyt na nieruchomość. Nawet jak już mamy pozytywna decyzje banku w ręku. To nie jest zobowiązanie na rok czy dwa. Nieruchomość spłacana jest przez 20, 30 a niekiedy nawet 45 lat. Banki zazwyczaj zakładają górna granice wieku do kiedy nieruchomość ma zostać spłacona. Bywa, ze tą granica jest 75 lat. Perspektywa, ze do takiego zacnego wieku będziemy obciążeni długiem wobec banku bywa przygnębiająca. Boimy się tez utraty pracy czy tez zdolności do utrzymania wysokości zarobków gwarantujących nam możliwość regularnej spłaty kredytu na nieruchomość. Musimy tez liczyć się z tym, ze bank będzie wymagał odpowiedniego wpisu do hipoteki. Do tego nieruchomość musi być ubezpieczona. Oczywiście w razie nieszczęścia pieniądze z ubezpieczenia nieruchomości przejmuje bank. A my ponownie zostajemy z niczym czyli bez nieruchomości. Ryzyko związane z kredytem na zakup nieruchomości jest ogromne. Ale dla osób, które nieruchomości nie posiadają jest niejednokrotnie jedynym wyjściem.
Reklama
| pozycjonowanie poznań | pomiary elektryczne | windykacja szczecin |