Lokalizacja: Strona główna >> Rodzaje nieruchomości >> Nieruchomosci lokalne
Nieruchomosci lokalne
Nieruchomości lokalowe
Są następnym, trzecim już rodzajem nieruchomości. Nieruchomości lokalowe powstają na podstawie ustawy o własności lokali. Nieruchomość lokalowa jest po prostu lokalem mieszkalnym, może mieć też inne przeznaczenie. By powstała własność nieruchomości lokalowej potrzebny jest wpis tej własności w księdze wieczystej. Należy założyć tą księgę i umieścić w niej wpis własności. Z własnością nieruchomości lokalowej wiążę się udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt i części budynku służące wszystkim właścicielom lokali. Do lokali mogą przynależeć pomieszczenia przynależne, takie jak: komórki, strychy, garaże. Nie muszą przylegać do budynku, ale muszą być umiejscowione na nieruchomości, której część składową stanowi budynek, z którego został wyodrębniony dany lokal. Jeśli chodzi o rynek, to wyróżnia się tutaj nieruchomości mieszkaniowe, które służą gospodarstwom rolnym. Oprócz nieruchomości mieszkaniowych na rynku występują też nieruchomości komercyjne. Ta z kolei nieruchomość jest przeznaczona do prowadzenia działalności gospodarczej, o charakterze niemieszkalnym. Mówiąc o nieruchomościach należy wyjaśnić co rozumiemy pod terminem samodzielny lokal mieszkalny, który tejże nieruchomości się tyczy. Mianowicie samodzielny lokal mieszkalny jest to wydzielona trwałymi ściana w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Jak wiadomo właścicielem lokalu możemy być my sami lub spółdzielnia mieszkaniowa. Samodzielny lokal może być własnością a właściwie współwłasnością kilku osób. Nie może natomiast zostać podzielony na mniejsze części, które nie spełniają wymogu samodzielności.
Reklama
| pozycjonowanie poznań | pomiary elektryczne | windykacja szczecin |