Lokalizacja: Strona główna >> Rodzaje nieruchomości >> Nieruchomosci gruntowe
Nieruchomosci gruntowe
Nieruchomości gruntowe
Są podstawowym rodzajem nieruchomości. Nieruchomościami gruntowymi są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności, czyli grunty. Oprócz tego w skład takiej nieruchomości wchodzą znajdujące się na powierzchni budynki, urządzenia, rośliny. Szczególnym rodzajem nieruchomości gruntowej jest nieruchomość rolna. Nieruchomość rolna to taka, której grunty mogą być wykorzystywane do produkcji rolnej. Charakterystyczne dla tej nieruchomości jest to, że położona jest poza obszarem miast. A teraz wracając do ogólnego pojęcia nieruchomości gruntowej warto przywołać tutaj definicję Sądu Najwyższego. Mianowicie Sąd Najwyższy przyjął, że z nieruchomością gruntową mamy do czynienia, gdy spełnione są dwa warunki. Pierwszy warunek jest taki, że chodzi o część powierzchni ziemskiej, natomiast drugi, że ta część powierzchni jest wyodrębniona pod względem geodezyjnym i prawnym. O co dokładnie chodzi? Jeśli mowa o części powierzchni ziemskiej to chodzi o wyznaczenie granic gruntu. Granice stanowią linie wyznaczone na powierzchni ustalone na mocy umowy właścicieli sąsiadujących gruntów albo w postępowaniu rozgraniczeniowym. Jeśli chodzi o odrębny przedmiot własności to koncepcje są całkiem różne. Jedna z tych koncepcji zajmuje stanowisko, według którego nieruchomością jest teren stanowiący własność jednego przedmiotu, otoczony do zewnątrz gruntami innych podmiotów. Rozróżniamy dwa rodzaje nieruchomości gruntowych: grunty rolne i grunty leśne. Odnośnie nieruchomości rolnej zostało już trochę powiedziane wcześniej, zatem należałoby przybliżyć nieco grunty leśne. Grunty leśne określane są jako lasy, jako potrzeba gospodarki leśnej.
Reklama
| pozycjonowanie poznań | pomiary elektryczne | windykacja szczecin |